قیمت مسکن در شرق تهران؛ نیمه خرداد ۱۴۰۴

بررسی‌های میدانی از وضعیت کنونی بازار مسکن در تهران نشان می‌دهد که با سقف بودجه‌ای در حدود ۵ میلیارد تومان، همچنان می‌توان در برخی مناطق شرقی و مرکزی پایتخت واحدهایی با متراژ متوسط تا کوچک، در بازه ۳۵ تا ۷۵ مترمربع، خریداری کرد. این واحدها اغلب دارای امکانات اولیه و ضروری نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری هستند و عمدتاً در مجتمع‌های نسبتاً نوساز یا بازسازی‌شده قرار دارند. البته با توجه به شرایط کلی بازار، دامنه انتخاب برای خریداران در این محدوده قیمتی چندان گسترده نیست و گزینه‌ها محدود به محله‌هایی با بافت متوسط یا قدری فرسوده‌تر شده‌اند.   نکته قابل‌توجه آن است که به‌رغم کاهش تدریجی ارزش پول ملی در ماه‌های گذشته، تقاضای واقعی در بازار مسکن به‌شدت کاهش یافته و معاملات در بسیاری از مناطق وارد مرحله‌ای از رکود مزمن شده‌اند. بسیاری از فروشندگان به‌دلیل افت قدرت خرید مردم، ناچار به تعدیل قیمت‌ها شده‌اند، هرچند که هنوز تمایل به فروش با نرخ‌های بالاتر در بین برخی مالکان به چشم می‌خورد. از سوی دیگر، خریداران نیز به‌دلیل بی‌ثباتی اقتصادی و نگرانی از آینده بازار، ترجیح می‌دهند تا روشن شدن وضعیت، صبر پیشه کنند.