ثبت آنلاین معاملات مسکن یکپارچه نیست

با وجود گذشت نزدیک به یک سال از لازم‌الاجرا‌شدن قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، یکی از مهم‌ترین ارکان آن، یعنی اتصال سکوهای خصوصی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد، هنوز اجرائی نشده است. این تأخیر، مانعی جدی در مسیر تحقق اهداف قانون، از‌جمله شفافیت، کاهش معاملات صوری و بهبود کیفیت بازار مسکن به‌ شمار می‌رود طه شاطری: با وجود گذشت نزدیک به یک سال از لازم‌الاجرا‌شدن قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، یکی از مهم‌ترین ارکان آن، یعنی اتصال سکوهای خصوصی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد، هنوز اجرائی نشده است. این تأخیر، مانعی جدی در مسیر تحقق اهداف قانون، از‌جمله شفافیت، کاهش معاملات صوری و بهبود کیفیت بازار مسکن به‌ شمار می‌رود. هدف اصلی این قانون که از تیرماه ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا شده، رسمی‌سازی همه معاملات ملکی و جلوگیری از فعالیت‌های غیرشفاف در بازار املاک است. مطابق نص صریح قانون، سازمان ثبت موظف است دسترسی سکوهای مجاز معاملات ملکی به سامانه ثبت اسناد را برقرار کند. اما با وجود فراهم‌بودن برخی زیرساخت‌ها و وعده‌های مکرر مسئولان، این بخش کلیدی قانون هنوز معطل مانده و به تداوم معاملات قولنامه‌ای و غیررسمی دامن زده است. سکوهای دیجیتال؛ ابزار تحول در بازار املاک: سکوهایی نظیر دیوار، شیپور، کلید و سامانه‌های نوآورانه‌ای مانند «خودنویس املاک» با تکیه بر فناوری‌های روز مانند بلاک‌چین، هوش مصنوعی و احراز هویت برخط، توانایی بالایی در بهینه‌سازی فرایند ثبت معاملات ملکی دارند. این سکوها با طراحی رابط‌های کاربری ساده و قابل‌ فهم برای عموم، می‌توانند مراحل ثبت را به‌ شکلی سریع، دقیق و امن انجام دهند. اتصال آنها به سامانه رسمی ثبت اسناد، تحولی اساسی در مسیر خروج از رویه‌های سنتی و مستعد خطا به‌ وجود می‌آورد؛ رویه‌هایی که هم‌اکنون باعث سردرگمی مردم، ایجاد اختلافات حقوقی و کاهش اعتماد عمومی شده‌اند. با فعال‌سازی دسترسی این سکوها، امکان ثبت لحظه‌ای، استعلام‌گیری آنی و شناسایی هویت طرفین معامله فراهم می‌شود که همین امر، از بروز تخلفاتی مانند فروش ملک به چند نفر یا جعل اسناد جلوگیری می‌کند. همچنین کاربران در هر زمان و از هر مکان، می‌توانند فرایند ثبت را بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام دهند؛ موضوعی که ضمن کاهش هزینه‌ها، دسترسی سراسری را ارتقا می‌دهد.