مراحل شکایت از صاحبخانه به دلیل افزایش اجاره بها

بر اساس قانون جدید اجاره مسکن، اگر مالک برخلاف سقف تعیین‌شده، اجاره‌ خانه را بیش از ۲۵ درصد افزایش دهد، مستأجر می‌تواند از او شکایت کند. در این گزارش به بررسی روند شکایت از صاحبخانه به دلیل افزایش اجاره ۱۴۰۴ خواهیم پرداخت. بازار اجاره مسکن در تهران همواره یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها به‌ویژه در فصل جابجایی‌ها بوده است. در شرایطی که نوسانات اقتصادی بر همه ارکان زندگی تأثیر گذاشته، خبر افزایش مجاز اجاره‌بها برای سال ۱۴۰۴ می‌تواند سرنوشت مستاجران و موجران را به‌طور مستقیم تحت تأثیر قرار دهد. خبرها حاکی از آن است که افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها در تهران تصویب شده است اما سوال مهم‌ اینجاست، اگر صاحب‌خانه‌ای بخواهد از این سقف عبور کند، مستأجر چگونه می‌تواند از حق قانونی خود دفاع کند؟ بر اساس مصوبه جدید شورای مسکن استان تهران که با حضور مسئولان وزارت راه و شهرسازی، تعزیرات و اتحادیه مشاوران املاک برگزار شد، حداکثر افزایش نرخ اجاره در تهران برای سال ۱۴۰۴، ۲۵ درصد تعیین شده است. این تصمیم که با هدف حمایت از مستاجران اتخاذ شده، ادامه سیاست‌هایی است که از زمان شیوع کرونا در کشور آغاز شده بود. بر اساس این مصوبه، هیچ مالک یا مشاور املاکی حق ندارد بیش از سقف تعیین‌شده در قرارداد اجاره‌نامه برای سال جدید مطالبه کند. در صورتی که این اتفاق رخ دهد، طبق اعلام رسمی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، مستأجران این اختیار قانونی را دارند که تا ۵ سال بعد از تاریخ قرارداد، از مالک شکایت کنند.