خلاصه اخبار
دنیای اقتصاد
برج مراقبت «رشد» مسکن
بخش مسکن و ساختمان در 1403 فقط نیم‌‌درصد «رشد» کرد که با «نرخ هدف برنامه هفتم»، یک دنیا فاصله دارد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» درباره روند رشد تولید بخش ساختمان از سال71 تاکنون، حاوی 4پیام سیاستی است که مهمترین آن به «اثر مقطعی طرح‌های دولتی» مربوط میشود. 6پارامتر می‌تواند رونق این بخش را موجب شود.
دنیای اقتصاد
آلودگی «جنس سوم» شبهای تهران
افزایش ذرات گردوغبار با اندازه کمتر از 10 میکرون هوای تهران را در روزهای نیمه تعطیل پایانی هفته آلوده کرد؛ به این ترتیب شهروندان پایتخت در روزهای نیمه تعطیل آخر هفته که از حجم تردد خودرو به عنوان یکی از متهمان اصلی بروز آلودگی هوا کاسته شده بود نیز نتوانستند از هوای پاک و سالم بهره ببرند. این وضعیت تنها مربوط به تهران نبود و برخی دیگر از شهرهای کشور با هوای خشک و کویری نیز در این زمان با پدیده آلودگی متاثر از افزایش ذرات گردوغبار مواجه شدند.
دنیای اقتصاد
نیمه پنهان اجارهبها
دنیای‌اقتصاد: تغییرات محسوس در بازار اجاره آپارتمان طی 2 ماه ابتدای امسال، موضوع قسمت هشتم برنامه «خانه‌اول» -محصول مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد» است.
دنیای اقتصاد
اجارهبهای تابستانی در محتمل‌ترین سناریو
دنیای اقتصاد: یک صاحب‌نظر اقتصاد شهری و تحلیل‌گر بخش مسکن، پیش‌بینی کرد که روند رشد اجارهبها در «فصل تابستان ۱۴۰۴» به دو دلیل، «کاهشی» خواهد بود.
دنیای اقتصاد
حمایت شهرداری از ساخت هتل ولنجک
سخنگوی شهرداری تهران در مورد سرانجام هتل ولنجک گفت: یک مسیر مشخص قانونی و کارشناسی در مورد هتل ولنجک طی شده است. به گزارش «ایسنا» وی در نشست خبری روز گذشته خود عنوان کرد: از سال ۹۶ فرآیند ساخت هتل آغاز شده و سازمان میراث پیگیری ساخت این هتل را انجام می‌دهد. در سالی که به نام سرمایه‌گذاری است؛ اینکه افرادی در حوزه سرمایه‌گذاری وارد شوند و سرمایه‌گذار به جای هتل‌سازی می‌توانست طلا و سکه بخرد، این نوع ادبیات و برخورد کارشناسانه نیست و البته با حکم قضایی پیمانکار ملزم به تامین ایمنی گود است؛ شهرداری تهران نیز حامی ساخت هرگونه هتل در تهران است. محمدخانی در مورد وضعیت موش‌‌های پایتخت نیز با بیان اینکه در مورد سایز موش‌‌ها اظهارنظر نمی‌‌کنم اما در مورد مجموعه اقدامات شهرداری در مورد مهار حیوانات موذی باید بگویم که ۲۲۰ تیم برای مهار این حیوانات موذی تشکیل شده است، گفت: با شرکت‌های دانش‌بنیان مذاکرات خوبی انجام شده و مدل‌‌های جدیدی از سموم و روش‌های مبارزه با این حیوانات در شهر در حال تست است.
دنیای اقتصاد
قفل زمینی مسکن 29 شهر
29 شهر کشور در تامین زمین 99 ساله برای ساخت مسکن حمایتی با کمبود مواجه هستند؛ به گفته دولت در حالی که الصاق 59هزار هکتار زمین حاشیه شهرها در دستور کار دولت طی 4 سال گذشته بود؛ اما در نهایت 25هزار هکتار زمین قابل تخصیص شناخته شدند و زمین برای ساخت 800هزار واحد به سازندگان تحویل داده شد. در این شرایط تامین زمین 99 ساله تبدیل به یکی از موانع اصلی اجرای طرح مسکن ملی شده است.
دنیای اقتصاد
درگذشت پدر زلزلهشناسی ایران
در روز گذشته، بهرام بابادی عکاشه، پدر علم زلزلهشناسی ایران در سن 89 سالگی دار فانی را وداع گفت. او نخستین استاد زلزلهشناسی ایران و بنیان‌گذار بسیاری از مطالعات لرزه‌‌ای در کشور بود که همواره هشدارهایی جدی در رابطه با زلزله‌های تهران می‌‌داد و از طرفداران تغییر محل پایتخت به منظور به حداقل رساندن تلفات ناشی از زلزله احتمالی بود. او در سال 1315 در شهر مسجد سلیمان متولد شد و تحصیلات دانشگاهی خود را در رشته فیزیک در دانشگاه تهران آغاز کرد و پس از آن به آلمان رفت و در دانشگاه فرانکفورت دکترای زلزلهشناسی خود را دریافت کرد.
دنیای اقتصاد
شهرداران در دوراهی
عمر مدیران شهری در مرداد ماه امسال به پایان می‌‌‌رسد، با وجود این افزایش 10 ماهه طول عمر شوراهای شهر و روستا بر اساس مصوبه مجلس شورای اسلامی این سوال را مطرح کرده که آیا این قانون شامل حال طول عمر شهرداران نیز میشود یا خیر.
دنیای اقتصاد
درس «کمجان» برای شهرهای ایران
مدرن شدن بسیاری از شهرها، همچون تهران که البته با استانداردهای مدرن بودن در جهان فاصله بسیاری دارد، تمرکز شهروندان را به سمت دستیابی به شغل و بالاتر بردن کیفیت زندگی می‌‌‌برد، اما در مقابل نتیجه حاصل از آن تنها دور افتادن افراد از «اجتماع محلی» است که ارتباطات و دوستی را از مردم شهرهای مدرن گرفته است. علاوه بر این، نه‌تنها تهران بلکه دیگر شهرهای بزرگ امروزی همچون اصفهان با سه تهدید جدی خشکسالی، کم‌‌‌آبی و فرونشست دست و پنجه نرم می‌کنند که شاید بتوان یکی از عوامل مهم این بحران‌ها را، دور شدن شهروندان از «اجتماع محلی» دانست. این در حالی است که تالاب کمجان که به مدت 26 سال به‌‌‌دلیل سدسازی‌‌‌ها و زهکشی‌‌‌ها بر روی منابع آبی و عدم‌مدیریت متولیان کشوری خشکیده بود، با معجزه «اجتماع محلی» توانست بر بحران کم‌‌‌آبی و خشکسالی غلبه کند و به درسی برای همه شهرهای ایران تبدیل شود. تجربه کمجان از احیای تالاب نشان می‌دهد، اجتماع محلی از یک قدرت بالقوه برای مدیریت بحران آبی برخوردار است که شهروندان با اتکا به خود و اتحاد جامعه محلی، حتی بدون کمک دولتی می‌توانند بر تهدیدهای کم‌‌‌آبی و به‌‌‌ویژه فرونشست که گریبان شهرها را گرفته، غلبه کنند و جانی تازه به شهرهای بی‌‌‌آب ببخشند.
دنیای اقتصاد
شهروندان نامرئی
سکونتگاه‌‌‌های غیررسمی بروز کالبدی پدیده فقر و نابرابری در جامعه هستند؛ این سکونتگاه‌‌‌ها را غیررسمی می‌‌‌خوانند چرا که زمین و خانه‌‌‌های آن دارای سند رسمی نیست؛ اما معضل اصلی ساکنان این مناطق تنها نداشتن سرپناهی با زمین و مالکیت رسمی نیست؛ بلکه به رسمیت شناخته نشدن این افراد یا به تعبیری نامرئی بودن، چالش اصلی این سکونتگاه‌‌‌های غیررسمی است. بنابر آخرین آمار رسمی دست کم یک میلیون و 800هزار خانواده در سکونتگاه‌‌‌های غیررسمی در کشور ساکن هستند و به سبب زندگی در این مناطق از کیفیت مطلوبی برای زندگی برخوردار نیستند.
دنیای اقتصاد
شهرهای مولد «ساکنان غیررسمی»
برنامه‌‌ریزی شهری به‌‌عنوان فرآیندی نظام‌‌مند برای هدایت توسعه کالبدی، اقتصادی، اجتماعی و زیست‌‌محیطی شهرها، نقش تعیین‌‌کننده‌‌ای در تضمین پایداری و کیفیت زندگی شهری دارد. در جهان امروز، برنامه‌‌ریزی شهری دیگر محدود به طراحی فضاهای کالبدی نیست، بلکه به ابزاری برای حکمرانی شهری، تحقق عدالت اجتماعی و مدیریت منابع تبدیل شده است.
دنیای اقتصاد
تهاتر سیمان با آپارتمان!
دنیای اقتصاد: سرمایه‌گذاران ساختمانی برای خروج از بن‌بست «تامین مالی از محل فروش آپارتمان برای پروژه‌های جدید»، از تاکتیک‌های جدید استفاده می‌کنند.
دنیای اقتصاد
نبض آپارتمان‌های نقلی جنوب تهران
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: سنجش «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های نقلی در جنوب تهران، حاکی از تغییر جهت تقاضا هم برای خانه اولی‌ها و هم برای سرمایه‌گذاران به سمت واحدهای مسکونی زیر 55 متر مربع است. بررسیهای «دنیای اقتصاد» از بازار فروش آپارتمان‌های ارائه شده در محله‌های منتخب مناطق 15 تا 20 تهران حاکی است، در حال حاضر متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی آپارتمان‌های نقلی زیر 50 متر مربع در پایتخت، به رقم 58 میلیون و 200هزار تومان در هر متربع رسیده است.
دنیای اقتصاد
تاکتیک تورمی در تولید مسکن
مدل «تامین مالی» سرمایه‌گذاران ساختمانی تحت تاثیر دو پارامتر، تغییر محسوس پیدا کرده است. سازنده‌ها در شهرهای بزرگ در مواجهه با «تورم بالای تولید» از یک‌سو و «ثبات نسبی قیمت مسکن» از سوی دیگر، به تهاتر «مصالح‌ساختمانی پرمصرف» با آپارتمان آماده‌ساخت روآورده‌اند. این تاکتیک در کنار دو سیاست دیگر برای بقا در بازار انتخاب شده است.
دنیای اقتصاد
تخلیه شهر به خاطر «شن»
«تغییرات اقلیمی» که یکی از مهمترین تهدیدات جهانی به‌‌‌ویژه طی یک دهه اخیر به شمار می‌‌‌رود، یکی از مهمترین شهرهای باستانی و مستحکم جهان را که زمانی از مراکز تجاری و مذهبی مهم بود در معرض «تخریب گسترده» قرار داده است. تخریب ساختمان‌‌‌ها و سازه‌‌‌های شهر «اوآلاتا»، بیش از همه نشأت گرفته از دو عامل اساسی و مهم «نبود سرمایه کافی برای مهار عوارض تغییرات اقلیمی» و همچنین «مهاجرت بومی‌‌‌ها» است که در واقع هشداری اول به تمام شهرهای میراثی جهانی و سپس آینده همه شهرهای فعلی است که متاثر از تغییرات اقلیمی، بخش مهمی از هویت خود را در آینده از دست خواهند داد. شهرهایی که برای حفظ و نگهداری به بازسازی و سرمایه نیاز دارند.
دنیای اقتصاد
رونمایی از «نظریه‌‌‌های نوین ساخت مسکن»
دنیای‌اقتصاد: روز پنج‌شنبه گذشته در مراسمی با حضور سفیر ژاپن، کتاب «نظریه‌‌‌های نوین ساخت مسکن» در تهران رونمایی شد. به گزارش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد»، این کتاب به قلم «شوئیچی ماتسومورا»، معمار و استاد ژاپنی نوشته شده و انتشارات شرق آن را منتشر کرده است. رویداد پنج‌شنبه به همت انجمن صنعت ساختمان که در چاپ این کتاب مشارکت داشته است، برگزار شد. پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان در ابتدای مراسم رونمایی از کتاب «نظریه‌‌‌های نوین ساخت مسکن» اعلام کرد، عواید حاصل از فروش این کتاب به دانشجویان کم‌برخوردار رشته مهندسی عمران دانشگاه امیرکبیر -که اینجانب نیز با افتخار زمانی دانشجوی آنجا بودم- اهدا خواهد شد. گزارش کامل این مراسم، فردا در صفحه 27 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» منتشر میشود.
دنیای اقتصاد
هزینه 50 میلیون یورویی ساخت هر کیلومتر مترو
به گزارش «ایسنا»، نعمت‌‌‌الله فرزانپور، مدیرعامل شرکت متروی تهران در حاشیه بازدید خبرنگاران از فرآیند ساخت خط ۱۰ مترو با بیان اینکه ساخت شاخه غربی در اولویت ساخت قرار دارد تا بار سنگین ترافیک حکیم و همت را کم کند، گفت: ساخت مترو هزینه‌‌‌های بالایی دارد و ساخت هر کیلومتر مترو با تجهیزات آن، ۵۰ میلیون یورو هزینه دارد.مدیرعامل شرکت متروی تهران با بیان اینکه تاکنون ۳۰۸ کیلومتر مسیر متروی تهران و حومه با ۱۶۰ ایستگاه به بهره‌‌‌برداری رسیده است، اظهار کرد: بر اساس برنامه‌ریزی‌‌‌های انجام‌شده باید ۱۶۰ ایستگاه مترو ساخته شود که با احداث خطوط جدید ۸ تا ۱۱ مترو، این مهم محقق میشود.فرزانپور با بیان اینکه قرارداد خط ۸ و ۹ مترو منعقد شده ، گفت: خط ۱۱ مترو نیز در حال کسب مجوزهای قانونی است.
دنیای اقتصاد
احداث آرامستان‌‌‌های جدید همگام با محیط‌زیست
به گزارش «ایسنا»، احمد صادقی در مورد ذخیره قبر در تهران برای شرایط بحرانی، گفت: بر اساس مصوبات ستاد مدیریت بحران شهر تهران، آرامستان‌‌‌های ما موظف هستند که ذخیره قبر برای زمان بحران داشته باشند. باتوجه به چالش‌‌‌های اخیر در مورد احداث آرامستان‌‌‌های جدید و مخالفت فرمانداری‌‌‌های شهرستان‌‌‌های اطراف تهران با احداث آنها، همچنین اعتراضات ساکنان در طول ادوار مختلف؛ اما تمام تلاش ما در شورا این است که هیچ مجموعه‌‌‌ای را بدون تحقیقات و مطالعه به ساکنان اطراف آرامستان‌‌‌ها تحمیل نکنیم. وی ادامه داد: برای احداث آرامستان‌‌‌های جدید، مطالعات از لحاظ موقعیت جغرافیایی، مسائل زیست محیطی و مسائل ترافیکی و پیوست‌‌‌های اجتماعی انجام شده و هماهنگی‌‌‌ها برای احداث با مجموعه‌‌‌های مختلف از جمله استانداری و وزارت کشور صورت می‌گیرد. عضو شورای شهر تهران همچنین اظهار کرد: در این روند، بررسیهای لازم صورت می‌گیرد که ایجاد آرامستان‌‌‌ها تا چه اندازه برای منطقه جغرافیایی مورد نظر آورده اقتصادی و توسعه شهری به دنبال دارد. بر اساس گزارش سایت شهر، لایحه ایجاد آرامستان‌‌‌های جدید در تهران سال گذشته به تصویب شورای اسلامی شهر تهران رسید و با توجه به ظرفیت رو به پایان بهشت زهرا (س)، مقرر شد که سه آرامستان در جنوب شرقی شهر در سه‌راه سیمان، ابتدای جاده ساوه و کلاغایه احداث شود.
دنیای اقتصاد
زخم کهنه مسکن خانوار
سرعت رشد «اجارهبها» اگرچه نسبت به پارسال با «کاهش خفیف» -3 واحد درصد- مواجه شده اما 7سال جهش مداوم آن، مسکن را به «زخم کهنه» سبد خانوار تبدیل کرده است. میانگین سالانه تورم اجاره که تا پیش‌از سال 97 معادل 12 درصد بود، طی سال‌های عصر جهش قیمت‌ها به 30درصد صعود کرد و اردیبهشت امسال به 37درصد رسید. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» از عوارض غول هزینه مسکن نشان می‌دهد، خانوارها «تفریح» و «تحصیل» را قربانی کرده‌اند؛ به‌طوری‌که وزن این دو در تورم مخارج زندگی از 4.5 درصد در سال 96 به 1.6درصد سقوط کرده است.
دنیای اقتصاد
صنعتی‌‌‌سازی مسکن در برنامه هفتم
سیاستگذاری فناوری در بخش عمرانی و ساخت‌‌‌و ساز مستلزم عبور از رویکردهای خطی و ساده‌‌‌انگارانه به فناوری و ورود به میدان پیچیده‌‌‌ای از برهم‌‌‌کنش‌‌‌های اقتصادی، نهادی و مهم‌تر از آن عادت‌‌‌های رایجِ ذهنیِ دست‌‌‌اندرکاران است. ماده ۵۵ قانون برنامه هفتم پیشرفت، با تمرکز بر کاهش هزینه‌‌‌های ساخت، ارتقای کیفیت، صنعتی‌‌‌سازی و مدیریت بهره‌‌‌وری، بر آن است تا افق تازه‌‌‌ای در راهبری فناورانه کشور بگشاید؛ با این‌‌‌حال، اجرایی‌‌‌سازی این ماده نیازمند شناخت دقیق از موقعیت‌‌‌های گوناگون فناوری‌‌‌های این بخش در دوگانه عرضه و تقاضاست.
دنیای اقتصاد
حل ترافیک در «آمستردام2»
«پدال‌ها» در لندن باعث انقلاب ترافیکی شدند. رفت‌وآمد با «دوچرخه» در محدوده مرکزی پایتخت انگلیس نسبت به دو سال گذشته 1.5برابر شده و به همین نسبت، بار ترددهای خودرویی کاهش یافته است. «اکونومیست» در توصیف «سبقت دوچرخه از خودرو» در لندن، آنجا را به آمستردام تشبیه کرده؛ راز این تحول در شهرداری نهفته است.
دنیای اقتصاد
لزوم شفاف‌‌‌سازی شهرداری درخصوص سفرهای خارجی
عضو هیات رئیسه شورای شهر خواستار شفاف‌‌‌سازی شهرداری تهران در خصوص دلایل سفرهای خارجی، هزینه‌‌‌کرد دلاری آنها و نتیجه حاصل از این سفرها شد. سوده نجفی عضو شورای اسلامی شهر تهران در سیصد و بیست و نهمین جلسه شورا در تذکری با اشاره به سفر خارجی شهردار تهران اظهار کرد: طی روزهای اخیر شهردار تهران و مدیران شهرداری عازم سفرهای خارجی شد‌‌‌ه‌‌‌اند، درحالی که مطابق قانون باید پیش از این سفر از شورای نظارت بر شهرداری مجوز اخذ می‌‌‌کردند؛ اما خبر این سفر از طریق رسانه‌‌‌های عمومی به اطلاع شورای شهر تهران رسیده است.
دنیای اقتصاد
صبر مذاکراتی در بازار مسکن
انجماد معاملات مسکن در اردیبهشت، «ایست» قیمت را رقم زد. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» از متوسط قیمت 102میلیون تومانی هرمترمربع واحد مسکونی حکایت دارد. ماه گذشته رفتار خریدار و فروشنده آپارتمان کاملا متاثر از روند مذاکرات هسته‌ای، «صبر و احتیاط» را در بازار منعکس کرد. نگاه‌های متفاوت به سرنوشت «ریسک سیاسی» در این بازار، هموزن است.
دنیای اقتصاد
انتقال حق توسعه برای مسکن ملی
از زمان تصویب قانون جهش تولید مسکن، هشدارهای زیادی درباره تحقق‌‌ناپذیری و عوارض آن از سوی نهادهای محتلف داده شد و نشنیده ماند. امروز نتیجه آن هشدارها دیگر جلوی چشم است با این تفاوت که دولت فعلی وارث تعهدات تحقق‌‌نیافته دولت قبلی است و ادارات مسکن و شهرسازی محل مراجعه افرادی است که این تعهدها به آنها داده شده است. خواهی‌‌نخواهی، دیگر این تعهدات بر گرده دولت است.
دنیای اقتصاد
فروکش شتاب رشد اجارهبها
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی و براساس گزارش شاخص قیمت مصرف‌‌‌کننده اردیبهشت ماه ۱۴۰۴، تورم نقطه به نقطه شاخص اجارهبهای مسکن در ماه گذشته به کمترین میزان طی ۳۰ ماه اخیر رسیده است. تورم نقطه به نقطه شاخص اجارهبها در اردیبهشت‌ماه امسال 36.9درصد اعلام شده است که از مهرماه ۱۴۰۲ بی‌‌‌سابقه بوده است. تورم سالانه اجاره مسکن نیز در حالی در اردیبهشت ماه به 39.5 درصد رسید که کمترین میزان رشد سالانه اجارهبها طی ۳۰ ماه اخیر محسوب میشود.